Xét theo khía cạnh tích cực, khoảng lặng của thị trường bất động sản đang mở ra cơ hội “tìm cơ trong nguy” với những nhà đầu tư thức thời – những người đề cao các giá trị tầm nhìn trong việc sở hữu bất động sản.
Không còn chạy theo tin “sốt” và hiệu ứng đám đông, chọn nhà “với một tầm nhìn” dựa trên tâm lý bình ổn và việc phân tích kĩ càng các dấu hiệu-xu hướng thị trường đã trở thành nền tảng của những khoản đầu tư an toàn, chắc thắng.
Thời điểm vàng để mua bất động sản
“Khoảng lặng” hiện tại của thị trường bất động sản là hệ quả tất yếu từ các lùm xùm sai phạm của một số chủ đầu tư khiến các dự án bất động sản bị đình hoãn phát triển. Nhưng chính khoảng lặng này cho phép thị trường thanh lọc mạnh mẽ các chủ đầu tư, thải loại những dự án kém chất lượng; đưa bất động sản tiệm cận về giá trị thực, đem lại lợi ích thiết thực về dài hạn cho người dân.
Số liệu thị trường của Bộ Xây dựng nhấn mạnh, lượng tìm kiếm và mua bán căn hộ chung cư tại TPHCM, Hà Nội tăng mạnh kể từ nửa cuối quý 1/2023 cả trên thị trường sơ cấp và thứ cấp. Báo cáo thị trường bất động sản quý 1/2023 của Savills bổ sung thêm khía cạnh nguồn cung nhỏ giọt khi cho biết, trong 3 tháng đầu năm, cả Hà Nội và TPHCM đều ghi nhận nguồn cung căn hộ mới sụt giảm đáng kể so với cùng kỳ năm trước, lần lượt là 27% và 25% theo năm.
Cũng theo số liệu từ Bộ Xây dựng, giá bán căn hộ tại TP.HCM trong quý 1/2023 tăng trung bình từ 3,5%-4% so với quý trước. Tương tự, báo cáo thị trường bất động sản quý 1/2023 của CBRE nhấn mạnh, trong 3 tháng đầu năm, giá bán căn hộ trung bình trong quý 1/2023 tăng 10,2% so với cùng kỳ năm ngoái, ở mức trên 60 triệu đồng/m2.
Sự tăng trưởng về giá bán và tính thanh khoản của căn hộ trung cao cấp trong bối cảnh thị trường đầy thách thức mở ra những cơ hội đầu tư mới. Nhận định của các chuyên gia BĐS gần đây đều cho thấy giá căn hộ tại Hà Nội, TPHCM sẽ chỉ có tăng, không thể giảm, do các yếu tố đầu vào cấu thành giá không còn yếu tố nào để giảm. Đây là thời điểm thuận lợi cho các nhà đầu tư nắm giữ và người mua nhà chọn được sản phẩm tốt ở vùng giá tốt nhất.
Được quy hoạch là trung tâm mới của vùng kinh tế phía Nam, khu Đông TPHCM có tốc độ đô thị hoá nhanh với các công trình giao thông trọng điểm, sự bứt tốc của các ngành công nghiệp và công nghệ cao, thương mại, dịch vụ, logistics… và quá trình bùng nổ của thị trường bất động sản. Dự kiến đến năm 2025, nơi đây thu hút 50.000 cư dân và 20.000 chuyên gia, kỹ sư tới làm việc, khiến nhu cầu nhà ở tại phía Đông ngày càng gia tăng.
Những ngôi nhà mang tầm nhìn thời đại tại phía Đông TPHCM
Lực cầu lớn khiến bất động sản phía Đông có tốc độ tăng giá ngoạn mục. Chỉ trong ba năm 2017-2020, giá bán căn hộ sơ cấp tại ba quận 2, 9 và Thủ Đức (các khu vực được qui hoạch thành TP Thủ Đức) đã tăng trung bình khoảng 45%, theo báo cáo của Batdongsan.com.vn. Việc khan hiếm nguồn cung những năm gần đây, đặc biệt là trong 6 tháng đầu năm 2023 càng tạo giá trị cho BĐS khu Đông, khiến dự án nào “thai nghén” thời điểm này sẽ được nhà đầu tư đặc biệt lưu tâm. Ông Nguyễn Hoàng, GĐ Bộ phận R&D DKRA cũng cho rằng: “Các dự án sắp được ra mắt vẫn tập trung ở khu Đông và khu vực này tiếp tục dẫn dắt thị trường BĐS HCM trong thời gian tới.”
Một dự án tiêu biểu tại TP Thủ Đức hiện đang nằm trong danh mục ưu tiên của các nhà đầu tư chính là khu phức hợp căn hộ cao cấp Elysian toạ lạc trên mặt đường Lò Lu (khu vực quận 9 cũ). Elysian không chỉ “giải cơn khát” nhà ở chất lượng cao mà còn là đáp án hoàn hảo cho bài toán đầu tư trên các tiêu chí tính thanh khoản, sự gia tăng về lãi vốn và dòng tiền.
Vị trí chiến lược góp phần quan trọng làm nên tiềm năng tăng trưởng lớn của Elysian. Nằm trong vành đai bao quanh các khu công nghệ cao, Elysian toạ lạc trên đường Lò Lu – con đường xuyên tâm kết nối các tuyến hạ tầng giao thông liên vùng trọng điểm như Xa lộ Hà Nội, Quốc lộ 1A hiện hữu, và đường Vành đai 3, tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên đang xây dựng. Nhờ đó, dự án không chỉ hưởng lợi từ các công trình giao thông trọng điểm mà còn được thừa hưởng lợi thế từ hạ tầng tiện ích công cộng đã phát triển hoàn thiện tại khu vực, cũng như quá trình giao thương thông suốt từ cửa ngõ phía Đông tới trung tâm thành phố và các tỉnh thành lân cận.
Elysian được định hướng phát triển theo phương thức kiến trúc Biophilic “ưa sinh học” và quy tụ hơn 40 tiện ích nội khu đẳng cấp, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân ở các độ tuổi khác nhau khiến nơi đây là chốn an trú lý tưởng cho cộng đồng cư dân đang ngày càng lớn mạnh tại phía Đông. Dự án biểu đạt tầm nhìn đầu tư trung và dài hạn, hứa hẹn dư địa tăng trưởng lớn và bền vững tất yếu diễn ra trong tương lai.
Sự tăng trưởng giá trị của Elysian không chỉ đến từ các yếu tố động lực là quy hoạch, hạ tầng giao thông, quy mô dân số mà còn được bảo chứng từ chính sức mạnh nội tại của dự án và năng lực vận hành của chủ đầu tư.
Trước thực trạng nhiều dự án xây xong bị bỏ hoang hoặc tỉ lệ lấp đầy rất thấp làm giảm giá trị sản phẩm, những nhà đầu tư ngày càng nhận thấy rõ tầm quan trọng của tính cộng đồng và những giá trị cảm tính mang lại niềm tự hào cho cư dân, khách hàng– điều sẽ tạo nên “linh hồn”, sức sống và sự khác biệt thực sự, đồng thời đẩy giá trị BĐS lên cao nhất sau khi dự án được bàn giao và chính thức đi vào giai đoạn vận hành.
Gamuda Land và câu chuyện hồi sinh vùng đất “bị lãng quên” tại khu Tây TPHCM, biến chuyển một miền hoang vắng thành biểu tượng của nơi chốn an cư lý tưởng bậc nhất thành phố đã thể hiện tầm nhìn phát triển dự án độc đáo và năng lực quản lý vận hành chuyên nghiệp của một nhà kiến tạo tận tâm. Sau hơn 10 năm bàn giao, Celadon City giờ đây là một không gian đáng sống đầy cảm xúc, lựa chọn hàng đầu của người dân sinh sống tại phía Tây. Giá bán các căn hộ ở Celadon City đã tăng trung bình 30% trong 5 năm qua.
Thực tế trên là bảo chứng xác thực đảm bảo cho quá trình quản lý, vận hành sau này tại Elysian – nơi mà giới đầu tư tin tưởng, kì vọng sẽ trở thành biểu tượng sống mới của phía Đông thành phố.
Theo đuổi xu hướng phát triển tất yếu của dòng bất động sản xanh với triết lý thiết kế kiến trúc Biophilic bền vững, Elysian cung cấp cho thị trường những ngôi nhà mang tầm nhìn thời đại, tạo nên hấp lực riêng biệt với khách hàng và các nhà đầu tư chuyên nghiệp.
Tìm hiểu thêm về dự án:
Hotline: (+84) 961.144.744
Website: Elysian ; Facebook: Elysian fanpage
Tìm hiểu về các dự án của Gamuda Land tại Việt Nam: https://huttons.com.vn/gamuda-land
